XXXX与北京XX公司居间合同纠纷一审民事判决书

律师观点分析原告XXXX与被告北京XX公司（以下简称XX公司）居间合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告XXXX及其委托诉讼代理人邢X、被告XX公司的委托诉讼代理人罗XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告XXXX向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告双倍返还原告定XX10000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年3月5日，原被告就原告委托被告申请贷款提供媒介服务事宜签订《贷款申请居间服务合同》，约定：为保障贷款申请审批期间合同的顺利执行，原告需向被告在签订合同时缴纳定XX5000元；因原告拟贷款申请未获批准或其他合理原因导致本合同无法实现的，本合同终止或者解除，定XX返还原告。合同签订后，由于被告原因导致原告拟贷款申请未获批准。2018年5月21日，原告前往被告处要求退还定XX，工作人员同意向原告退还定XX。原告要求被告退还定XX未果，故诉至法院。 被告XX公司辩称，原被告于2018年2月27日建立联系，原告委托被告作为居间人向银行申请贷款，后双方于2018年3月5日签订居间服务合同，原告向被告支付了定XX5000元。合同签订后，被告委托中荣鼎泰（北京）XX融服务外包有限公司(简称中荣XX)向哈尔滨XX银行申请对原告的房屋进行评估和贷款，哈尔滨XX银行经过初审通过了贷款申请，故被告已完全完成了居间服务。后原告因其他原因不申请贷款了，故贷款没有成功系因原告自身原因导致，请求法院驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经庭审质证，XX公司对XXXX提交的证据1居间服务合同及收据、证据2视频的真实性认可，证明目的不认可；XXXX对XX公司提交的证据2微信聊天记录的真实性认可，证明目的不认可，本院对上述证据的真实性予以确认，对证据的证明效力将结合本院查明的事实综合认定。XXXX对XX公司提交的证据1委托代理协议及收据、证据3申请贷款记录、证据4社保缴纳记录网页的真实性及证明目的均不认可。本院经审查认为，XX公司提交的证据1委托代理协议及收据系书证，证据的来源形式符合法律规定，本院对其真实性予以确认，证据3申请贷款记录、证据4社保缴纳记录网页系网页截屏，现XX公司未能当庭提交或者演示上述证据的来源与内容，故本院对其真实性暂不予确认，对上述证据的证明效力将结合本院查明的事实综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年2月，XXXX与XX公司就XXXX委托XX公司为其申请贷款一事进行沟通。 2018年3月5日，XXXX（甲方、委托人）与XX公司（乙方、居间人）就甲方委托乙方就其贷款申请提供媒介等相关服务事宜签订《贷款申请居间服务合同》，约定：第一条：委托事项：甲方拟向XX融机构等申请贷款，现委托乙方提供融资渠道，并协助甲方办理相关手续；第二条：甲方拟申请贷款情况：甲方计划此次申请贷款的额度为180万元。甲方获得贷款的XX额，以甲方与贷款方签订的借款合同中约定的XX额为准；第三条：甲方拟提供抵押的情况：甲方以自有房地产为申请贷款提供抵押担保，房屋所有权人：XXXX；第四条：报酬和费用：1.甲方申请贷款成功后，应在放款当日，按借款合同约定的贷款XX额的1.6%，向乙方一次性付清报酬和费用；2.前款所指的报酬和费用，不包括单身公证费、委托公证费，以及因甲方原因和银行政策要求而增加的费用，由乙方另行承担并支付；第五条：定XX：为保障贷款申请审批期间合同的顺利执行，本合同采用定XX，具体内容为：1.甲方就本合同应付定XX的XX额为5000元；2.甲方应在本合同签订时向乙方交纳定XX。乙方收到甲方定XX，应当开具凭证，并注明名目；3.合同依约履行的，在甲方支付报酬和费用时，乙方应返还定XX或冲抵应收报酬和费用；4.本合同签订后，审批通过之前，甲方单方面终止或解除合同的，定XX不予返还，乙方单方面终止或解除合同的，依法对等办理；5.因甲方拟贷款申请未获批准，或其他合理原因导致本合同无法实现的，本合同终止或解除，定XX返还甲方；第六条：双方的权利义务：1.甲方应及时向乙方提供办理贷款申请所需的证件及相关材料、凭证等资料；2.甲方应在乙方协助其办理贷款申请过程中，就须由甲方完成的事项和程序，提供积极的支持；3.乙方应当积极协助甲方办理贷款申请手续，提供有关政策和程序的解释、介绍，及时向甲方报告贷款申请的办理进展，如遇问题，应当给予甲方积极的协助支持等。 同日，XXXX向XX公司支付定XX5000元，XX公司向XXXX开具了收据。 同日，XX公司（甲方）与中荣XX（乙方）就委托中荣XX为XXXX申请贷款一事签订《委托代理协议》，协议约定：一、由乙方中荣XX向XX融机构申报XXXX贷款的材料；二、由甲方向乙方支付服务费10000元。后中荣XX向XX公司开具了收款XX额为5000元的收据。 上述合同签订后，XX公司协调贷款机构前往XXXX名下的抵押房产内下户调查。因下户调查未通过，此后双方亦未就贷款期限、利率等问题协商一致，最终未能完成贷款申请与审批。 2018年5月21日，XXXX前往XX公司要求退还定XX5000元。一名佩戴挂绳上印有“XX呱呱”字样卡片的员工在印有“XX呱呱”、“小XXXX融”字样及XX公司地址的写字桌前指导XXXX填写了退还定XX申请表格。此后，因XX公司未退还定XX，故XXXX来院起诉。 庭审中，XX公司称2018年5月21日为XXXX办理定XX退还手续的系中荣XX员工白红雨。 本院认为，XXXX与XX公司之间签订的《贷款申请居间服务合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应严格按照约定履行各自义务。XXXX向XX公司支付定XX5000元后，XX公司应按约履行为XXXX申请贷款的合同义务。现因贷款下户调查未通过，此后双方亦未就贷款期限及利率等问题协商一致，最终未能完成贷款申请与审批，故XX公司应将收取的定XX返还XXXX，理由有二：其一，根据合同约定，“因甲方拟贷款申请未获批准，或其他合理原因导致本合同无法实现的，本合同终止或解除，定XX返还甲方”，现XXXX拟申请的贷款因下户未成功等原因未获审批，故定XX应当依约返还；其二，XX公司作为与XXXX签订合同的居间人，委托中荣XX为XXXX办理贷款申请，应对中荣XX的行为承担责任，现XX公司认可为XXXX办理定XX退还手续的系中荣XX员工白红雨，故其应对该行为承担相应法律后果，应向XXXX退还定XX。综上，XXXX要求XX公司退还定XX5000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。XX公司认为其已全部完成居间义务，贷款未能成功的原因系XXXX自身不申请贷款导致等辩称意见，未提供充分证据佐证，本院对此不予采信。 关于本案是否可以适用定XX罚则，即XXXX是否有权要求XX公司双倍返还定XX，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定XX作为债权的担保。债务人履行债务后，定XX应当抵作价款或者收回。给付定XX的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定XX；收受定XX的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定XX。本案中，XXXX向XX公司支付5000元作为申请贷款的定XX，在其未能举证证明系因XX公司不履行贷款申请义务导致贷款最终未获批准的情况下，其要求XX公司双倍返还定XX于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、北京XX公司于本判决生效之日起十日内返还XXXX定XX5000元； 二、驳回XXXX的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付XX钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由XXXX负担12.5元（已交纳），由北京XX公司负担12.5元（于本判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。