父母出资买房，离婚房产怎么分

律师观点分析

婚后父母出资购房，离婚房产分割案

案例简介

原告靳X（男方）与被告王某（女方）于2011年结婚，婚后靳X父母出资80万作为首付，为夫妻购置婚房，另以小夫妻名义贷款150万并共同还贷，夫妻双方因性格不合，于2019年10月协议离婚，对房产分割产生争议，男方主张应将父母出资的80万归还，剩余部分作为夫妻共同财产平等分割，女方主张全部房产为共同共有，平等分割，因分割问题产生纠纷，男方诉至法院。律师策略

本案中，律师是女方的代理人。房产作为当今社会家庭的重要资产，其价值越来越高，占家庭资产的比重越来越大，同时房产也常常作为婚姻的前提条件，尤其是男方父母为了让儿子早日结婚，经常会拿出毕生的积蓄为孩子购置房产，婚姻的关系变动涉及财产分割、转移，涉及双方当事人以及双方父母的财产利益，影响十分巨大，法律出台了多条司法解释，保护父母财产权益，界定财产权益，止定纠纷，因此对于本案的争议解决应深刻理解法律相关规定，抓住关键点，维护当事人利益。

根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，该房产婚后取得，属于夫妻共有财产；根据《婚姻法司法解释二》的规定，婚后父母出资，房产证为夫妻双方名字，这种出资应认定为对夫妻双方的赠与，也就是说无论是钱款，还是由钱款转化的其它财产，均是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共有财产。新婚夫妇，经济条件有限，也不懂得怎样生活，购房时父母资助部分钱款，是父母基于亲情关系，帮助子女解决居住问题，解决生活困难的行为，新婚夫妻接受父母资助是目前社会上普遍存在的现象，也是人之常情，当前社会房产经常作为结婚的重要考量因素，父母为促成子女尽早晚婚，为购房出资，很多情况下并无要求归还的意思，更无以婚姻存续与否作为是否还款的意思，基于以上分析，无论是情理上还是法理上，原告要求归还父母出资都是没有依据的，我们的主张理应得到法院的支持。结案

案件最终以调节结案，双方各自退让，接受调解，顺利结案。案情点评

房产作为当今社会家庭资产的重要组成部分，一方面因为结婚、离婚而产生的纠纷越来越多，对当事人以及利益关系人的影响重大；另一方面基于婚姻、情感、社会习俗等因素，往往碍于情面，在事前没有明确的约定，在更多情况下，结婚的时候并不愿意考虑有一天会离婚。

无论如何，客观存在的社会现象，要求我们在处理婚姻相关财产的时候应该慎重考虑，事前要了解相关法律知识，咨询专业人士，纠纷发生更要依据法律来解决问题。另外，婚姻是一种契约，但又不完全等同于合同，其中融合了更多的感情因素，在产生纠纷的时候，理应互相协商、互相谅解，妥善解决婚姻家庭问题是构建和谐社会的重要一环。