房屋买卖合同纠纷案

律师观点分析

律师点评：近年来，由于房价的提升使得关于房屋买卖合同的纠纷增多，因房屋价值较一般物品的价值大，当事人都会在合同中约定定金或违约金。笔者代理的这起案件中就既约定了定金也约定了违约金。被告签订合同后没两天就反悔了明确告知中介及原告不履行合同了，原告因为资金周转才急着卖房因为被告的违约使得原告的计划被打乱，原告与被告协商定金作为违约金解除房屋买卖合同，被告不同意一直拖延。最后原告没法 只能起诉到法院要求被告承担违约责任。根据我国法律的规定，当事人既约定了定金额约定了违约金的，守约一方可以选择适用定金或违约金来维护自己的合法权益。不过最后念在告被诚恳道歉并愿意支付违约金的情况下双方达成了调解。通过本案告诉我们要学会及时止损选择对自己损害最小的方式解决问题。