北京XX公司与闫XX等物业服务合同纠纷一审民事判决书

律师观点分析原告北京XX公司（以下简称XX公司）与被告高XX、闫XX物业服务合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告XX公司委托诉讼代理人菅XX、张XX到庭参加诉讼。被告高XX、闫XX经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 XX公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决高XX、闫XX给付2006年1月1日至2016年12月31日的物业管理费20926元及滞纳金7625.73元（自2007年1月1日起至2016年12月31日止）；2、本案诉讼费用由高XX、闫XX承担。事实与理由：原告系北京市海淀区XX的物业管理服务公司。被告系原告提供物业服务的小区业主，2003年6月10日，高XX入住北京市海淀区XXxx室，根据原告与小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》，被告应于每年的6月30日之前缴纳下列费用：1、物业管理费（单价为1.32元/月/平方米），被告房屋的面积为111.87平方米，合计1772元；2、高压水泵及电梯运行维护费等费用：2015年以前为8元/月/户，2015年以后为10元/月/户；3、垃圾消纳费30元/年/户（原告代付代缴）。以上被告每年应向原告缴纳的费用合计：2015年前为1898元，2015年后为1922元人民币，2006年至2016年11年的物业费合计20926元。现高XX、闫XX作为高XX的继承人,应当履行缴付义务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认定事实如下：北京市海淀区xx号房屋的登记产权人为高XX，该房屋建筑面积111.87平方米。高XX于2012年11月20日因死亡注销户口，闫XX系高XX之妻，高XX系高XX之子。 2003年6月10日，高XX签署房屋分配通知单及承诺书，主要内容为：本人为北京xx室的购置者，本人同意遵守《北京宝盛北里一期物业管理公约》。 2007年3月26日，委托方北京市海淀区宝盛北里西区业主委员会（甲方）与受委托方XX公司（乙方）签订《物业管理委托合同》，约定乙方为宝盛北里西区提供物业管理服务，物业服务费由乙方按年向业主（或交费义务人）收取，交费日期为每年的6月30日之前，其中x号楼x层收费标准为1.32元/M??·月+8元/户·月，业主同时需向乙方交纳30元/户·年生活垃圾清运费，此费用最终收取单位是海淀环卫局，为物业代收代付项目；委托管理期限为2年，自2006年1月1日起，至2007年12月31日止，本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续至甲方选聘新的物业公司为止；乙方有提前通知业主交费义务，业主逾期缴纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之二加收违约金，但2005年、2006年两年的物业费在2006年底之前交纳的不算违约，不收违约金。 另查，高XX、闫XX经本院公告传唤，无正当理由，拒不到庭应诉。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，高XX、闫XX经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同受法律保护。XX公司为涉案房屋提供了物业服务，高XX、闫XX作为高XX的继承人应当在继承其遗产的范围内承担支付相应物业费的义务。现XX公司主张的物业费，理由正当，本院予以支持；XX公司主张的滞纳金过高，本院酌情判定。高XX、闫XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、高XX、闫XX于本判决生效后七日内在继承高XX的遗产范围内向北京XX公司支付2006年1月1日至2016年12月31日期间的物业费20926元、滞纳金2100元，以上共计23026元； 二、驳回北京XX公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 公告费260元（北京XX公司已预交），由高XX、闫XX负担，于本判决生效后七日内交纳。 案件受理费514元（北京XX公司已预交），由高XX、闫XX负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。