亲属之间借名买房未签书面协议，法院如何认定借名关系？

随着房产价值的高涨及社会财产观念的变化，家庭亲属间的借名买房风险也日益增加。在合法合理的情况下，如确需借名买房，实际购房人应与名义购房人签订合法有效的书面协议，明确约定双方的权利义务。同时，实际购房人作出交付购房款、还贷、装修房屋等行为时，应留存好购房合同、付款发票、收货单据、转账记录等实际购买使用或控制房屋的证据，确保日后发生纠纷时，能够利用充分的证据来保护自己的权利。即便如此，因我国不动产物权采取登记主义，实际购房人不能仅凭与名义购房人的借名买房合同直接确认其所有权，因此借名买房中，始终存在房屋被名义产权人转卖给善意第三人及因名义产权人涉诉而被查封执行的风险。【法条链接】《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。