婚姻家庭中宅基地新建之后未约定权属分配，可以重新申请房屋产权归属吗？

律师观点分析

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【李XX诉李X、周X分家析产纠纷】案

委托人：被告李X、周X

案由：分家析产纠纷

【关键词】

财产情况：70间房屋

争议焦点：房屋产权归属

我方诉求：现在李X父母居住的房子，可以给居住权，不给他们所有权。如果法院要判给房子所有权，需要按现在市场价返还对应房屋当时建房出资及利息。

争议解决方式：判决

诉讼结果：给李X母亲4间房屋所有权，给李X父亲6间房屋所有权，给李X60间房屋所有权

【案情经过】

经李X家庭会议决定将宅基地上的所有老房拆除、翻建新房，但未约定新建房屋的权属分配，拆旧建新需要一笔不小的资金，首付款就要30万元，可是家里一下根本拿不出来这么多钱，周X将自己婚前房产亏损28万元以150万元出售作为建房初始资金，总共建了5排房屋，每排2层，每层7间房，去掉楼梯所占位置，一共70间房屋，房子建成之后，李X父母开始翻脸不认人，在其自认为每月能有六七万房租利益面前不断滋事，两位老人还一度撺掇李X和周X离婚，想把周X从这个家庭挤兑走，甚至多次闹到法院要求分家析产，在这种家庭环境下周X经朋友介绍找到了我们并办理了委托。

接案核实案情细节之后，梳理出诸多疑虑之处，我们亲自到现场实地勘察、走访，案子历经三次庭审，多次和法官沟通且在平衡各方利益、给予各方最大便利之后最后争取到了给李X父亲6间房、给李X母亲4间房，剩余房间都归李X所有，而且是可以作为夫妻共同财产，由周X和李X共有，虽然超出了周X心理预期，但是仍没避免李X父母上诉，不过最终还是驳回上诉，维持原判，周X及李X对我们历时接近一年的工作表示相当认可。