河南xx工程有限公司上诉朱某某等建设工程施工合同纠纷一案

律师观点分析

河南某建筑公司与北京某房地产开发公司、及实际施工人建设工程款纠纷案件。

律师点评：

1、建设工程施工合同一直存在合法及不合法的分包转包的关系；由此造成工程施工主体复杂、工程款结算及支付等关系不唯一等；

2、不管工程大小，应尽可能保留相关工程资料，如施工图纸、预算造价、签证洽商、验收记录等；

3、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款之规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。