20多年后增值33倍的房产权令亲姐弟对簿公堂

律师观点分析

1996年的时候，房子还不是那么值钱。有些单位房子是直接分配，或者通过支付成本费用，就可以得到一套房子。这个背景下，有名额的人，很多都把自己的名额转移给他人，或者亲戚或者他人。

本案的原被告系姐弟关系，被告是原系教育系统职工，现在已经退休。在1996年，被告名下有一个购房名额，由于被告资金不足，在询问其他同胞，在他人均不购买的前提下，本案原告提出购买该房屋。随后，便开始了选房，交款，装修，入住的过程，上述过程都非常顺利。唯一的缺陷，就是由于是姐弟关系，并没有签订其他文书，来确认之间的买卖关系。

世事变迁，谁也无法预料，当初不值钱的东西，到了现在已经成为了家家户户最值钱的资产。此时，人心也已经变了。

原告怎么也想不到，在其父母均去世之后的几个月之内，便被自己的姐姐告了，诉求是腾房，腾出自己住了20年的房子。

此时的原告，还对被告保留着姐弟情分，希望能够说清楚这件事儿，确认房屋归属。但是被告的态度很明确，我要房子。因为这套房子，已经从开始的6万余元，变为了现在的200万元。数百万元的资产，对于普通百姓而言，都是不可忽视的财产，它可以让人心变色。

原告在无奈之下，只得起诉要求确权。可是，这条路并不好走。当时的历史背景，使得大多数人都使用现金交易，无法提供当时的转账记录。而且在当时没有签订买卖协议，只有在几年后补签的一份协议书，其他的只能通过庭审过程，让法庭去辨别是非。

在庭审中，原告才知道，被告已经在十年前，将房本拿到，之后，便把自己的户口迁入了诉争房屋内。这些，都是瞒着原告进行的。此时的原告，恍然大悟，早在十多年前，自己的亲姐姐就已经开始算计自己了。在庭上，双方开始了当庭博弈。

对于已经过去的历史，双方各执一词。

峰回路转，律师举证

在举证过程中，原告律师在庭前搜集的证据及证人证言，在庭审中发挥了重大的作用。证人的出庭，也为本案奠定了胜诉的基础。

在所有证据出示完毕后，律师也对对方的证据提出了质疑。在律师的追问下，对方的说法也开始前后矛盾，不打自招。

随后，原告律师申请证人出庭，证人的身份为原告的哥哥，被告的弟弟。

证人出庭后，被告的代理人，也是被告的儿子竟然说出了罔顾亲情话：由于证人是被告的弟弟，但是是同父异母的弟弟。本人作为原告的代理律师，已经交代过了，原告和证人之间是亲兄弟这样的利害关系。而原告和被告之间是亲姐弟关系，被告和证人之间关系不就已经非常清晰了么。好比A=B，B=C，则A=C的推理一样。此时的被告方为了身外物，已经语无伦次，连法官都看不下去了。

终于，在等待了一年多的时间后，原告结束了煎熬的过程，等来了胜诉的判决。原告的家人，热泪盈眶，激动得无法自控。

就案论案而言，由于双方对于年代久远的事件记忆比较模糊，也都没有什么实质的证据。所以把握问题的关键点，谁不能自圆其说，谁就过不了法官这一关。当事人开庭过程中比较激动，在对方的刺激下就越容易语无伦次，又没有证据来支持自己。所谓百密一疏，一句谎言的编造，需要一百句谎言来圆谎。普通当事人身在其中，并不能发觉，可是律师用自己的专业知识，结合庭审中的反应，就可以发现并加以说明，同时让法官查明情况。就这样，在对方的谎言被戳破后，等待他们的只有败诉的判决。如此年代久远，又没有实质性证据，即便上诉了，本案也是维持原判，只能是我方胜诉。

不过透过这个案子，看更深层次的问题，原告和被告到底谁输谁赢？原告赢得了本案的胜利，但是他和被告血浓于水的亲情已经被现实利益切割断了。虽然本案在审理过程中，法院本意是想做调解的，奈何双方差距过大，由不得他人分说。可怜双亲尸骨未寒，半截已入土的晚年亲姐弟从此变仇人。其实，争来争去最终也是为了儿孙，可是留给儿孙的一定就是福气么？林XX说过一段发人深省的话：“子孙若如我，留钱做什么，贤而多财，则损其志；子孙不如我，留钱做什么，愚而多财，益增其过。”《三字经》有云：“人遗子，金满籯。我教子，惟一经。”