无权处分导致房屋买卖合同无法履行

律师观点分析

                无权处分导致房屋买卖合同无法履行

 案件概述

罗某1 与罗某2 系姐妹关系，罗某2与孟某系夫妻关系。

2001年，罗某1与罗某2签署《房屋转让协议》，约定将罗某2名下位于某小区房屋以18万元价格转让给罗某1，待具备产权证后将房屋过户至罗某1名下。后罗某1长期在涉案房屋居住。

2018年，罗某1诉至法院，要求罗某2配合办理过户，但该房屋系罗某2与孟某的夫妻共同财产，《房屋转让协议》上并无孟某签字，孟某不同意办理过户手续。法院驳回罗某1诉求。

罗某1诉请法院依法解除该协议，并判赔损失。罗某2反诉要求将房屋腾退后交还。法院根据双方过错程度，酌定了部分赔偿数额，判令将房屋腾退后交付罗某2。