魏某1、任某与魏某2、魏某3等分家析产纠纷

律师观点分析

案情简介：

魏某与胡某系夫妻，婚后共生育子女6人，分别为魏某2、魏某3、魏某4、魏某5、魏某6、魏某1，魏某1与任某系夫妻。魏某于1996年7月6日去世，胡印荣于2012年3月22日去世。魏某、某夫妇于50年代购买南苑东里24号院房屋，登记产权人为魏某，魏某生前未留遗嘱。2001年12月3日胡某与魏某1、任某签署《房产赠与契约》，约定将该院内房屋赠与魏某1、任某夫妇。现双方因房产分割未达成共识，为了避免家庭矛盾进一步激化，使房产得到公正公平解决，特向法院起诉。

案件结果：

一、魏某名下北京市丰台区胡同二十四号院房屋归魏某1、魏某2、魏某3、魏某4、魏某5、魏某6按份共同所有，每人占六分之一份额，于本判决生效后七日内执行，按份额过户至各自名下。

二、驳回魏某1、任某的其他诉讼请求。

律师点评：

魏某与胡某系夫妻，虽然南苑东里24号院房屋的登记产权人为魏某,但按照法律规定，该房屋应属魏某与胡某的夫妻共同财产，在魏某、胡某去世后，该房屋成为其二人的遗产，应由其二人的继承人依法继承。鉴于魏某先于胡某去世，魏某去世后，胡某去世前，魏某在诉争房屋中的份额由其继承人继承，按照法律规定，此期间南苑东里24号院房屋应归魏某的继承人共同共有。胡某处理共同共有财产的行为应属无效，故各继承人应按照法定继承获得房产份额。