分家析产继承案件中拆迁被腾退人的认定与区位补偿款的关系

律师观点分析

    宅基地及地上房屋所对应的拆迁利益应综合院落的历史由来、居住情况、翻建情况结合我国农村地区的风俗习惯，确定归属及分配方案。

     一审法官认定基地区位补偿价XXX元、提前搬家奖5000元、工程配合奖100000元、腾退促进奖50000元、棚改支持签约奖励费200000元、无违章奖励费100000元、未建二层及地下室奖励费100000元为王X11的遗产。因×××150号院房屋系王X1翻建，且王X1在此居住，故法院确定《北京市宅基地房屋腾退补偿安置协议》中载明的房屋价款106463元，装修、设备、附属物价款22506元，搬家及家电迁移补助费12000元；期房补助费55000元，周转补助费120000元，其他补助费90000元为王X1所有。

   二审法官改判，全部支持我方观点。