买卖房定金合同范本，二手房定金合同三方模板

根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)《中华人民共和国城市、房地产管理法》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，订立本合同。双方保证所提交材料的真实性。如果任何一方提交虚假信息，使交易无法进行，该方必须承担法律责任。根据以上规定，北京大瀚律师事务所为大家提供了以下模板，希望能帮助大家解决问题。二手房买卖定金合同范本
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条转让标的
出卖人转让的房地产(以下简称该房地产)位于______。为多层建筑(共**层，房地产为*层)，注册建筑面积为______平方米。套内建筑面积_____平方米，以《房地产权证》为准，误差不算。出卖人持有房产证，房产证号为______________。房产的用途是______。出卖人持有经济适用住房定义卡，定义卡编号为*****售房时间为**发放定义卡时间为***
出卖人持有商品房买卖合同，合同号为*****。签订本合同后，出卖人必须在*******日加快办理一手房产证，以便办理过户手续。
该房地产的土地使用权从*****至*****。该房产于****日竣工。目前，房地产物业管理公司为______，每月物业管理服务费为每平方米建筑面积人民币(大写)_______(小写：_______)。
第二条房地产产权现状
该房地产未被抵押或查封，出卖人对该房地产有完全的处分权。如因甲方未告知乙方该房屋已被出租、查封，且共有人在签订本合同前不同意出售，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金.若甲方将该商品房从乙方支付认购书之日起至本认购书注销之日止另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方。买受人确认所购房屋原样，且买受人已看到现有建筑内部，不允许拒绝交易，否则按违约处理。
第三条房地产附属账户
出卖人保证该房地产所附的账户在收到该房地产总转让价格之日起______日内迁出，逾期的，按该房地产总转让价格每日向买受人支付违约金。
第四条转让价格
该房地产转让总价款为人民币(大写)_______(小写：_________)。转让价格不含税。
第五条交易保证金
该房地产交易的首付款为人民币(大写)___________(小写：_________)。买受人同意按照下列方式付款：本合同签订时，买受人向出卖人支付定金人民币(大写)_________(小写：_________)。双方签订本合同时，买方必须一次性支付给卖方，卖方应出具相应的收据。在_____________________________________________________________________________________上述存款建议由买卖双方约定的第三方银行账户监管。如果买方在合同约定的期限内将定金存入监理账户，则视为卖方收到定金。除非另有约定，定金在买卖双方办理过户手续时自动转为房款。
第六条交付保证金
为防范交易风险，促使出卖人按期交付该房地产，并按约定结清全部费用，买卖双方经协商一致，同意在合同签订时从交易总价中预留人民币(大写)_____________(小写：_________)。作为交房保证金(不超过成交总价的__%)。这笔付款
除非有特别约定，建议买方支付的资金(包括定金和货款)由第三方银行托管监管。买受人按照下列第种方式支付除首付款和交付保证金以外的房价款(大写：_______)。1.一次性付款买受人应于__________________日前将上述房价款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方应向银行支付抵押贷款。(1)除定金和房屋交付保证金外，买受人应于年月日前支付剩余首付款人民币(大写)(小写)。到买卖双方约定的银行第三方监管账户；
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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